一、LOD不是“越精细越好”，是“够用就好”。模型精细度（LOD）衡量的是模型单元所容纳信息的丰富程度，不是模型的准确性。一个LOD300的模型完全可能画错，一个LOD200的模型也可能尺寸精准。行业通行的五级划分是：LOD100概念化，只有体量与轮廓，用于方案比选与投资估算；LOD200构件化，有主要构件的几何尺寸、空间位置与基础属性，用于初步设计与专业协同校核；LOD300标准化，构件尺寸、位置、属性完整，可做碰撞检测、管线综合、工程量统计；LOD400施工级，含工艺参数、安装节点，可直接指导预制与安装；LOD500运维级，反映竣工实测状态，含设备参数与检修信息。
二、各阶段对应哪一级，地方标准写得很清楚。以甘肃省《建筑信息模型交付标准》DB62/T 3238-2022表5.2.2为例：规划与方案设计阶段LOD100，用于项目申请用地、可行性研究、规划评审报批、投资估算；初步设计阶段LOD200，用于专项评审报批、节能初步评估、设计概算；施工图设计阶段LOD300，用于设计预算、施工许可、施工招标准备、招标控制价；施工图深化设计阶段LOD350，用于预制加工、施工模拟、施工交底；施工过程阶段LOD400，用于设备材料采购、进度质量安全管理、造价控制；竣工验收阶段LOD400，用于竣工模型交付与决算；运维阶段LOD500，用于空间管理、设备管理、应急管理。这套分层是全国多数地方标准的共同口径。
三、几何精度还有一套G1至G4。构件几何信息精度分四级：G1满足二维化或符号化识别需求；G2满足空间占位、主要颜色等粗略识别需求；G3满足建造安装流程、采购等精细识别需求；G4满足高精度渲染展示、产品管理、制造加工准备等高精度识别需求。同一个LOD等级下，不同构件可以采用不同的几何精度，例如建筑专业的功能分区用G1、构造部件用G3、装饰构件用G4。把LOD与G级混为一谈，是建模交底时最常见的误解，两者一个管信息丰富度，一个管几何表达精度。
四、精度每上一级，成本翻着涨。按行业经验数据，以LOD100为基准1倍，LOD200约为1.5倍，LOD300约为2.5倍，LOD350约为3.5倍，LOD400约为4.5倍。也就是说，LOD400比LOD300贵40%至60%。这笔钱花得值不值，取决于模型要用来干什么：要出预制加工图、要做安装模拟、要按模型下料，LOD400是必需的；只是做管线综合与净高分析，LOD350足够；只做方案比选与面积统计，LOD200就能满足。很多项目在合同里笼统写“BIM模型精度不低于LOD400”，结果设计院做不出来，最后交的是标着LOD400的LOD300模型，谁也说不清。
五、三个最常见的错误。第一是在设计阶段要求LOD500。LOD500是竣工实测模型，现场没建完就做不出来，硬要的结果要么是LOD300改个名字，要么是花大钱做了无法核实的构件。第二是全模型统一精度。一栋楼里，结构构件可能需要LOD350，建筑饰面LOD200就够，机电LOD300，全都做到LOD400既不必要也不经济。第三是把精度当质量。LOD只说明信息有多少，不说明对不对；模型审查、碰撞检查、协调校核是另一套工作，不能用“我们做到LOD400了”替代质量控制。
六、正确做法是做一张精度矩阵。矩阵的行是构件类别（结构柱、梁、板、墙、楼梯、幕墙、给排水管道、风管、桥架、设备、装饰面层），列是阶段（方案、初设、施工图、深化、竣工、运维），单元格填LOD等级与几何精度G级。矩阵由建设单位在BIM执行计划中确认，作为建模与验收的依据。这样做的好处是：投标时能准确报价，建模时知道哪里该细哪里可以粗，验收时能逐项核对。一个十万平方米的项目，用矩阵控制比用一句“LOD400”控制，建模工作量可能差30%以上。
七、合同与验收怎么写。合同里至少写清四件事：模型用途（碰撞检测、管线综合、工程量统计、预制加工、运维移交）、精度矩阵（按构件类别与阶段）、交付格式（原生格式加版本号、IFC、轻量化格式）、验收方法（按矩阵抽查，抽查比例不低于10%，重点核对机房、管井、走廊等密集区）。验收时不要只看演示汇报，要打开模型随机抽构件，查属性是否填全、尺寸是否与图纸一致、构件之间是否重叠。验收记录要有各方签字，问题清单闭环后再签收。
补充：BIM执行计划应该写什么。一份可用的BIM执行计划至少包含八部分：项目BIM应用目标与价值点（不是罗列功能，而是说清解决什么问题）；组织架构与职责（谁建模、谁审核、谁协调）；软件与版本（统一建模软件及版本号，避免版本不兼容）；坐标与单位（统一原点、标高系统、单位制）；模型拆分与命名规则（按楼层、专业、区段拆分，命名规则唯一）；精度矩阵（按构件类别与阶段定LOD与G级）；协同与提资节奏（各专业提资时间、合模频率）；交付与验收（格式、清单、验收方法）。八部分缺一半，这份计划就是摆设。
补充：碰撞检查要做两轮。第一轮是硬碰撞，即构件几何实体相交，软件可以自动跑出报告，重点看结构与机电、机电与机电、机电与建筑洞口；第二轮是软碰撞，即间距不足、检修空间不够、阀门手轮朝墙、桥架与管道平行间距小于规范值，软件查不出来，必须人工按机房、走廊、竖井逐段走查。两轮报告合并成一份问题清单，按专业分配、限期闭环、复核销项。只跑软件不做人工走查，交付的模型在施工现场一定装不上。
补充：模型审查要留问题清单。每次模型审查应输出一份问题清单，记录问题位置、专业、描述、责任方、整改期限、复核结论。清单随模型版本迭代，形成可追溯的记录。没有清单的审查等于没审，因为下次打开模型，谁也不知道改了什么、为什么改。
结语：LOD的本质是花多少钱办多少事。把精度矩阵写进合同，比在争论中反复解释“我们的模型精度很高”有用得多。
参考来源：甘肃省《建筑信息模型交付标准》DB62/T 3238-2022第5.2节及表5.2.2、表5.3.2、《建筑信息模型施工应用标准》GB/T 51235-2017、《建筑信息模型分类和编码标准》GB/T 51269-2017、广东省《建筑信息模型（BIM）交付标准（征求意见稿）》，2026年11月9日整理。