住宅排水管道同层布置

 1住宅排水管道同层布置设计的发展要求

住宅排水管道同层布置设计（简称“同层排水”），在我国最早出现是上世纪的九十年代，“排水横管宜设在本层套内”的提法最早是在1999年出版的《住宅设计规范》中。刚开实施的一些同层排水主要考虑的是“上层布置卫生间，下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间”的场合，防止影响下层房间的使用。这种场合以前也比较少，出现问题时建筑专业一般都进行了调整。

住宅作为商品进入房地产市场以来，住宅即作为业主的私有空间，有拒绝他人近来的权利。水表、电表的出户工程无论是在尊重住户的私密性还是方便物业管理等的方面都走在了前列。随着人们对生活质量的要求逐渐提高，物业管理对此也提出了更高的要求。而卫生间在使用、维修、改造过程中出现的排水问题逐渐成了大家关注的焦点，为了避免影响下层住户，方便物业，大家都开始关注住宅排水管道同层布置设计，这也是目前住宅设计中考虑的重要问题。

2住宅排水管道同层布置设计的依据

《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。

《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：排水支管应以本户为界。

以上条文用语中有的是“宜”，有的是“应”。但都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。

国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。

3同层排水的特点和一般做法

3.1特点

同层排水顾名思义就是说本层的排水问题在本层解决，安装、检修等不影响下一层，当然排水立管还是贯通各层的。它具有：

①房屋产权明晰；

②卫生器具的布置不受限制；

③排水噪音小；

④渗漏水机率小等优点。

房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。

卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。

卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。

3.2同层排水的做法

同层排水做法分为3种：降板同层排水；不降板同层排水；卫生间垫高法。

（1）降板同层排水

这种方法作的比较多，一般是卫生间楼板下沉350mm左右（根据需要），作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。

也可根据卫生器具的布置情况做卫生间局部楼板下沉。

（2）不降板同层排水

是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成0.2M左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。

该方式要求坐便器采用后排水方式的洁具。在深圳做的一些住宅采用了此方法。有些厂家对此研究了一些组合式管道连接装置称之为墙排水技术在做推广。

（3）卫生间垫高法

垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢”，最主要的是不符合无障碍设计。在老房改造中不得已的情况下偶尔采用。后边不多加叙述。

前两种方法标准图上都有示范。降板的做法使用的比较多，但现在宣传更多的是不降板同层排水。

4同层排水不同做法的具体分析

针对国家标准图集和目前同层排水碰到的问题进行分析

4.1降板同层排水

（1）降板同层排水其适用范围广，设计时主要工作是确定好降板的高度，一般不小于350mm。

（2）降板同层排水虽然满足了同层的要求，但管道的运行情况无法知道，增加了检修的困难。

（3）沉箱（下沉部分所形成的空间）的排水问题：面层的防水要是做的不好，沉箱就变成了一个污水池，破坏了建筑和环境卫生。这也是降板的一大隐患。因此部分省份的审图部门要求沉箱内增设地漏。于沉箱为密封体，不会窜气，设置普通地漏即可。

降板同层排水构造图

现场安装情况，摘自给排水在线

4.2不降板同层排水

（1）不降板同层排水，卫生器具布置灵活，不管是传统的管道安装还是采用专业的隐蔽安装系统，管道的安装检修都很方便。

（2）卫生器具问题

要作到同层排水，卫生器具的排水口应该在地面以上。采用该方法时，设计时要采用相应的卫生器具，例如：大便器为挂式或后出水式。这种产品选择余地比较小。吉博力公司推广的隐蔽式安装系统，洗脸盆、大便器等均为挂式，该方式达到了卫生、美观、整洁的要求，但价格昂贵。

（3）地漏问题是不降板同层排水的最大问题。

排水管在室外，地漏可以采用侧墙式地漏解决，仅适用于我国南方地区，还应照顾建筑立面。一些推广同层排水技术的公司为了回避地漏问题，分析了欧美国家不设置地漏的情况，对于取消地漏进行了大量的宣传，解释如下：

a.目前大多数住宅为产权房，打扫卫生间已不用拖把。水桶等清扫。地漏的使用率极低，水封很容易被破坏，引起窜味，导致卫生间有臭味；（大多数居民并不了解有臭味的原因而深感烦恼和厌恶，对生活品位和品质都有影响）

b.洗脸盆。浴缸等都有溢流口，卫生间使用时，一般只溅起少量水珠，清扫时通常用较干的抹布；

c.地漏在实际施工中，很难保证其位于地坪最低处，即使地面有少量积水，也无法通过地漏排除。

但是针对国内规范，要求必须设置地漏。

对于有些采用侧墙式地漏，存水弯设置在管道井中这种做法并不是真正的同层，且不具备普遍性（管道井并不是都有）。

新开发的侧排地漏或多通道地漏埋在垫层和结构层内虽可解决此问题，但卫生间垫层厚度需增加到100mm左右，而且必须土建施工预埋。

5结语

给排水设计也是以人为本。降板同层排水要求土建的防水质量比较高，在设计时应考虑沉箱的排水，这种方法虽然满足了同层要求，但造成了检修的困难，得不偿失。地漏问题虽然是不降板同层排水的最大问题，但不降板的同层排水是真正满足人们生活需要的方式。

随着同层排水的推广，同层排水接入器等新的产品的开发和生产会很快跟上。随着人们生活观念的改变和生活质量的提高，地漏很可能最终被抛弃。