施工合同审查范围归纳

 施工合同审查范围归纳

导语

施工建设中离不开形式丰富的施工合同，审查合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作，审查过程中要时刻考虑法律后果，并结合合同类型进行区别审核。

一、物料采购

（1）供应商营业执照、税务登记证等资信文件；

（2）供应商履约能力评估；

（3）明确付款方式及账期；

（4）采购频率和价格控制；

（5）税务条款是否符合国家规定；

（6）审核合同条款是否明确；

（7）关注违约金、罚金、适用法律、管辖范围、知识产权、保密等条款；

（8）审核采购协议、质量协议之间是否协调无矛盾；

（9）物资交货检验及收货条件；

（10）签订产品质量保证协议，明确质量保证条款。

二、工程施工

主要包括咨询服务类、施工承包类、零星工程类合同、设备及材料采购类，由于基建类合同履行周期长、影响因素复杂、专业性较强，签订前须组织专业人员评审合同内容与可行性。

三、条款审核

（1）审核合同文件中双方权利和义务、工期、质量与检验等条款，在前期予以明确；

（2）明确材料设备供应周期、类别，并商定工程变更处理办法；

（3）明确竣工验收与结算方式；

（4）审核关键性条款，审核对于工期顺延、隐蔽工程验收的约定是否合理；

（5）明确工程资料交付要求；

（6）明确违法转包、挂靠的违约责任。

四、其他合同

（1）物流运输合同审核运输方式及价格、是否已购买保险，并审核财产范围是否明确；

（2）委托加工合同审核委托加工产品范围及质量要求是否明确，核定价格；

（3）施工改造合同审核价格、验收时间、质量标准、付款方式是否符合财务规定。

五、风险审查

风险性审查过程内容如下：

（1）审核各方责任是否合理分担；

（2）交易实施过程是否安全，明确不可控因素并进行风险评估；

（3）考虑发生合同纠纷的可能。依据合同约定内容确定各方应承担的法律责任。

六、完整审查

（1）审核合同内容的前后一致性，内容是否逻辑严谨、前后一致；

（2）主合同内容和附件内容是否统一；

（3）并对合同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原则作出约定；

（4）明确以主合同内容为准或以合同附件内容为准。