建筑施工承包管理中的合同关系

建筑施工承包管理中的合同关系

1、总承包虽然没有幕墙资质，但是可以签订总承包合同，包括幕墙施工内容的。然后，总承包单位再分包给幕墙单位。这不算超越资质承揽工程，而是正常的总承包行为。

2、本例主要是甲方单独招投标的幕墙单位，与总包的关系问题。

3、甲方是如何单独招标？有没有办理单独的施工许可证？如果有，就是本工程有两个以上的施工许可证。这样，两个许可证对应的施工单位，是平行的关系。也就是说，幕墙也是总承包。

4、如果没有施工许可证、单独开工报备等等施工手续，要看土建总包单位与建设单位的合同是如何签订的。如果总包合同中约定，该幕墙分包是甲方的直接分包，但是土建总包应承担管理责任，这样的话，幕墙也是总包。另外，总包合同也会约定总包管理费、幕墙配合费等等问题。如果总包合同明确约定，不包括幕墙、消防，也没有对总包的质量安全等等责任做出规定，那么，很清楚幕墙不是总包的分包。

5、幕墙配合费的问题。有幕墙配合费，并不能说明幕墙是总包的分包。因为在同一个施工场地，土建必然需要有配合事项，幕墙就需要支付配合费。