土木工程网,因为专业,所有专注,土木工程综合第一门户网站,土木之家!

最近更新|SVIP|会员中心|新闻公告|社区

资料
资料
文章
搜索

设计 办公楼 教学楼 住宅楼 综合商场 宾馆酒店 宿舍旅馆 工业厂房 施工组织 路桥工程 土木文库 别墅图纸 施工组织大全 站内公告

知识 施工技术 技术交底 设计知识 造价知识 安全文明 监理知识 市政工程 玩转工地 安装教程 在校学生 BIM知识 建筑图纸 结构图纸

资料 教程 工程测量 概预算 施工工艺 BIM教程 PKPM教程 土木网课 哈工大 同济大学 中南大学 东南大学 西北工大 考试教育

论文 建筑论文 结构论文 水利论文 现场管理 国标GB 行业标准 城建交通 地方标准 建设标协 建筑图集 规范合集 精选软件 建筑书籍

当前位置:首页 > 建筑知识 > 工程合同  >  房产销售存量房买卖合同

房产销售存量房买卖合同

发布日期:2020-03-03 12:50:20来源:土木工程网责任编辑:土木龙


导读:
土木工程网
房产销售存量房买卖合同   存量房买卖合同说明   1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门
土木工程网

土木工程网

                         房产销售存量房买卖合同 
  存量房买卖合同说明
  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细 阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地 房地产行政管理部门咨询。
  2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。
  5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。
  6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
  存量房买卖合同
  出卖人: (以下简称甲方)
  [本人][法定代表人]姓名: 
  国籍:
  [身份证][护照][营业执照号]:
  住址: 
  联系电话:
  委托代理人: 
  联系电话:
  [本人][法定代表人]姓名: 
  国籍:
  [身份证][护照][营业执照号]:
  买受人: (以下简称乙方)
  [本人][法定代表人]姓名: 
  国籍:
  [身份证][护照][营业执照号]:
  住址: 
  联系电话:
  委托代理人: 
  联系电话:
  [本人][法定代表人]姓名: 
  国籍:
  [身份证][护照][营业执照号]:
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:
  第一条 房屋的基本情况
  甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路(街/巷) 号 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为 (《房地产交易市场准入证》证号为 ),房屋建筑面积 平方米,属 结构,用途为 ,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。
  第二条 土地使用权情况
  该房屋的土地宗地号为 ,土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨],《土地使用证》证号为 ,使用面积为 平方米,土地使用年限自 至 止。
  第三条 计价方式及成交价格
  甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为:按 [套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币 元;房屋总价款为人民币大写 元(¥ 元)。
  第四条 付款方式及付款期限
  甲、乙双方约定付款方式为:
  (一)一次性付款:乙方应于 前将购房款人民币大写 元(¥ 元)一次性支付给甲方。
  (二)分期付款:乙方应于 预付购房款人民币大写 元(¥ 元)给甲方,并于 支付购房款人民币大写 元(¥ 元)给甲方,余款于 结清。
  (三)其他方式:
  第五条 甲方的义务
  (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的 %支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。
  (二)甲方不得对下列房屋进行交易:
  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;
  (2)依法收回土地使用权的;
  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
  (4)权属有争议的;
  (5)未依法登记领取权属证书的;
  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的;
  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的 %支付违约金给乙方。
  (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
  (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
  第六条 房屋交付使用时间     时 间 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额(元)      甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。
  第七条 甲方逾期交房的违约责任
  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金;逾期超过 日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款,并按已付款的 %向乙方支付违约金。
  第八条 乙方逾期付款的违约责任
  如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。
  第九条 房屋产权转移登记
  甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款 %的违约金及赔偿损失。
  第十条 房屋交易税费及其他费用的承担
  甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。
  在上述房屋 [权利转移][交付使用]前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付; 在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
  第十一条 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
  (二) ;
  (三) .
  第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
  第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
  第十四条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。
  第十五条 甲、乙双方约定的其他事项
  (一) 
  (二) 
  (三) 
  (四) 
  甲方(签章):     乙方(签章):
  [法定代表人]:     [法定代表人]:
  [委托代理人]:     [委托代理人]:
  年 月 日        年 月 日
  签于          签于
  附件一:房屋平面图及房屋四至范围
  附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况
  (1)附属设施
  (2)室内装饰
  (3)其他设备
  附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况
  房屋共有人意见:同意出售上述房屋
  (签章):
  (签章):
  租赁情况:
  抵押情况:
  其他所有权被限制情况:
  附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况
  除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在 [权利转移] [交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
  (1)由甲方承担的费用:
  (2)由乙方承担的费用:

 


 

土木工程网

相关内容

    无相关信息

最近更新 | 关于我们 | 联系方式 | 代做毕业设计 | 免责声明 | 下载帮助 | 广告联系 | 网站地图 | 公众号| 手机版 | sitemap

Copyright 2008-2023 TMGCW.com 【土木工程网】 版权所有 黔ICP备13000263号-8贵公网安备 52010302003430号

声明:本站资源均来源于网友投稿或转载自其他网站,本站不进行任何扫描/翻录/篡改署名,所有资料仅供网友学习参考交流,正式使用请购买正版,若侵犯了您的权益,请联系我们予以删除。